Vente appartement 199 000 €

103,94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

On adore l'environnement de cette copropriété au calme et dans la verdure à proximité des commodités du quartier St-Claude. Bel appartement T5, au 4ème étage avec ascenseur, vue dégagée depuis le séjour même de l’appartement, sans vis-à-vis, balcon confortable permettant d’y mettre une table pour profiter des beaux jours et de la vue. Bonne exposition SUD/SUD-EST. Cet appartement d’une superficie de 103,94m² est traversant. Composé d’une entrée donnant sur une très belle pièce de vie salon/séjour de 37m² très lumineuse et bénéficiant d’une vue dégagée, 3 chambres confortables dont une de 14m² avec un grand placard, d’une cuisine, une salle d’eau, la douche a été rénovée récemment, une salle de bains, un wc, un dégagement avec de grands placards de rangement, très confortable garage double, et d’une grande cave. L’appartement nécessite une rénovation à prévoir, notamment, papiers peints peintures, sols de certaines pièces, cuisine, améliorations électriques principalement. Nous vous proposons des simulations de rénovations virtuelles pour vous donner des idées déco. Tarifs préférentiels sur les produits proposés.Le syndic de copropriété est assuré par LAMY, un projet de rénovation énergétique est en cours afin notamment d’améliorer le rendement énergétique global et de ravaler les façades. La Phase 1 de la Mission d’assistance à Maitrise d’ouvrage a été votée et est en cours. Plus d’information en Agence. L’installation, la gestion et l’entretien d’une infrastructure de recharge pour véhicules électriques et hybrides a été votée lors de l’AG de Juin 2024.Charges courantes annuelles, incluant, chauffage, Eau froide et Eau chaude sanitaire :-PÉRIODE : du 01/10/2022 au 30/09/2023 : 4 086 €-PÉRIODE : du 01/10/2021 au 30/09/2022 : 4 611 €-PÉRIODE : du 01/10/2020 au 30/09/2021 : 4 246 €Appel de Fonds année 2024 : 3 664€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 085 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY BESANÇON

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