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Vente appartement 430 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 175 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
BORDEAUX BASTIDE - 33100 - DERNIER ÉTAGE - VUE MAGNIFIQUE SUR BORDEAUX - 3 CHAMBRES - TERRASSE 34M² - PAS DE VIS A VIS - 300M TRAM GALIN - QUARTIER RECHERCHÉ
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1emn2RiA0
Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 90,09 m² CARREZ situé au dernier étage d'une résidence récente avec de belles prestations.
Au calme dans une rue proche TRAM (300m de l'arrêt GALIN ), ainsi que proche DE TOUTES COMMODITÉS ( clinique, centre commercial, commerces de proximité, piscine, écoles ) Il dispose d'une vue PANORAMIQUE sur les toits ainsi que sur les QUAIS DE BORDEAUX grâce à sa terrasse TRES BIEN EXPOSÉE de 34m² SANS VIS A VIS .
En arrivant on découvre une très belle pièce à vivre LUMINEUSE comprenant cuisine ouverte entièrement équipée , salle à manger et séjour de 39 m² avec un accès direct sur la terrasse.
D'un côté on trouve deux chambres ( 9,5 et 9,6 m²) avec placards ayant leur accès aussi sur la terrasse, des wc séparés, ainsi qu'une salle de bain, et une petite pièce de stockage.
De l'autre on trouve une SUITE PARENTALE de 20m², ayant sa propre salle d'eau, son dressing et sa chambre avec accès sur la terrasse et ses wc.
Les plus : double vitrage, volets électriques
Place de parking boxée avec cellier au sous sol, sécurisé et nominatif en sus du prix
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 1536 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : Hk198KONyg - Réf Superimmo : ANVXXGTN3
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

103 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Terrasse1 salle de bain
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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