Vente appartement 819 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

iad France - Nathalie Faivre (06 50 81 44 40) vous propose : Cannes Monrose - Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas de la célèbre Chapelle Bellini, découvrez ce superbe appartement traversant de 103 m², idéal pour profiter du charme de Cannes tout au long de l'année. Ses trois chambres, chacune avec salle d'eau, garantissent confort et intimité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Le séjour spacieux, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, s’étend vers une vaste terrasse de 20 m², offrant une vue imprenable sur la Chapelle Bellini et une échappée vue mer. Un espace extérieur où vous pourrez profiter de repas en plein air tout en admirant cette vue unique. La chambre principale, la plus grande, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, offrant un véritable espace de tranquillité.
La seconde terrasse, quant à elle, parfaite pour des moments de détente en plein air avec une vue dégagée sur la végétation environnante
Situé à proximité des plages de sable fin, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques, cet appartement est un lieu de séjour idéal pour des vacances à Cannes. À seulement quelques minutes du Palais des Festivals, il représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter de la dynamique festive de la ville, tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.
Cannes, réputée pour son climat ensoleillé et son style de vie glamour, propose un large éventail d'activités pour tous les goûts : yachting, golf, randonnées dans l’Estérel ou encore shopping dans la mythique rue d'Antibes. Sa localisation stratégique permet également de visiter les joyaux de la Côte d'Azur, comme Antibes, Nice, ou encore le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence.
Un bien rare alliant lumière, calme et proximité des attractions les plus prisées de la région cannoise.
Stationnements libres dans la résidence
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 410 € par mois (soit 4920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Faivre EI (ID 23429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829745843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 819 000 €	Prix au m² : 7 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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NATHALIE FAIVRE - IAD

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