Astrid Boudet - iad

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Description

iad France - Astrid Boudet vous propose: Découvrez ce magnifique duplex de 103m² idéalement situé en basse ville de Chartres, Porte Guillaume. Baigné de lumière et offrant des volumes généreux, cet appartement saura vous séduire par son confort et ses prestations.
Au RDC :
- Spacieux séjour ouvrant sur un balcon
- Salle à manger attenante
- Cuisine séparée entièrement rénovée et équipée
- Une chambre
- Une salle de bain
A l'étage :
- Grande pièce palière, idéale comme espace bureau (possibilité également de faire une 3ème chambre)
- une chambre
- une salle de douche
LES PLUS :
- Cellier (sur le pallier)
- Deux places de parking
- Immeuble sécurisé
Ce bien d'exception, idéalement situé n'attend que vous !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/11/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 1634925 - Réf Superimmo : ANVXX3F08
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1982Chauffage individuel électrique
Télévision par cableCopropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 382 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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