Vente appartement 445 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (92320)

Venez vite découvrir cet appartement familial situé en plein cœur de Châtillon.
Il est traversant et il vous séduira par sa luminosité.
Niché au 10ème étage d’une belle résidence parfaitement entretenue, il vous offre un bel agencement ainsi qu'un emplacement de parking.
Un superbe jardin entoure cette résidence bien arborée et sécurisée et votre calme est assuré dès que vous entrez dans son espace privé.
Les commerces, le marché, les parcs, ainsi que les animations culturelles et sportives sont à portée de main.
Vous avez un accès direct aux transports en commun :
- Tramway T6 au pied de la résidence
- Lignes de bus 194, 394, Noctilien
- Métro ligne 13 à 15 minutes à pied, ou 8 minutes avec le T6
- Futur arrêt de la ligne 15 à Châtillon–Montrouge
À seulement 5 minutes à pied, la Coulée verte vous invite aux belles promenades, à pied, en trottinette ou à vélo, selon vos envies, et vous mène jusqu'à la ville de Sceaux.
L'appartement se compose de :
-Une grande entrée accueillante qui vous mène à un vaste séjour lumineux de 31m², ouvrant sur le balcon de 7m²
-Une cuisine aménagée et équipée
-L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, avec possibilité de créer une suite parentale.
-Une salle de bain, un WC indépendant, l’espace buanderie avec son point d'eau ainsi que de nombreux rangements.
-Une cave complète cet appartement pour plus de rangement.
La résidence offre un stationnement libre (nombreuses places disponibles).
La possibilité d’acquérir un box en supplément.
À visiter rapidement – une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble en plein centre-ville de Châtillon !
Contactez-moi pour organiser une visite !
Travaux à prévoir pour redonner à ce bien tout son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Nettoyage des parties communes, ramassage des poubelles,ascenseurs,le chauffage, l'eau chaude & froide, le gardien,) : 5200€ soit 433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881868)

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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DANICA LEMARIÉ - CAPIFRANCE

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