Vente appartement 389 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : A CHELLES secteur Mairie, venez découvrir cet appartement au coeur d'une résidence sécurisée avec une gardienne situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur et une vue imprenable sur la ville, exposé plein sud. Profitez d’une terrasse ensoleillée de 50m² environ. Au pied des commerces et à 10 minutes à pied de la gare RER E CHELLES, ligne P et du futur métro (ligne 15). Vous serez séduit par cet appartement exceptionnel qui ce compose d’une entrée, séjour double de 38m² environ avec accès à la terrasse, cuisine aménagée indépendante avec un cellier, 2 chambres, salle d’eau récente, toilettes séparées, nombreux placards de rangements. UN parking en sous-sol (possibilité d'acquérir en sus une deuxième place) et une cave complète le tout. Ne ratez pas cette opportunité rare et exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 304 € par mois (soit 3648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 648 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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DANIEL VIEIRA - IAD

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