Vente appartement 535 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l
Superbe appartement traversant au 6ème étage d'une réalisation 2020 situé rue Charles Péguy.
L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Le grand double séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon avec une vue imprenable et dégagée, offrant un magnifique panorama sur La Défense au loin.
La cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit noir est ouverte sur le séjour, elle donne accès à une très grande terrasse, idéale pour recevoir et profiter d’un environnement calme, sans vis-à-vis.
Côté pratique, l’appartement dispose de deux toilettes séparées, côté séjour et côté nuit, ainsi qu’une salle de douche avec double vasque partagée pour les deux autres chambres.
Traversant et lumineux, cet espace de vie a été pensé pour un confort optimal, avec du parquet au sol, des volumes généreux et des finitions soignées.
Un parking en sous-sol vient compléter ce bien d’exception.
Les +++
- Espace séjour avec cuisine 47 m2
- Construction 2020
- Possibilité de créer une 4 ème chambre
- Très grande terrasse et balcon
Bon à savoir :
- Chauffage individuel gaz
- Bus 304 immédiat et 12 minutes à pieds du T2
- Arrivée prochaine du T1
- Nombre de lots principaux 66
-
-
Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide) : 2869€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872806)

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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CAROLINE BRETON - CAPIFRANCE

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