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Vente appartement 280 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Draveil (91210)

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  • 2 718 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Optimmo

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Description

SOUS COMPROMIS
A Draveil, au sein d'un magnifique château du XIXème siècle et ses jardins privés de 3000 m². Résidence fermée et sécurisée haut de gamme.
Au deuxième et dernier étage seul sur le palier et occupant tout l'étage, découvrez ce somptueux et grand appartement de 5 pièces de 103 m² (89 m² loi carrez) composé d'une entrée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, double salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse privée du château, nombreux rangements, une cuisine séparée, une autre salle d'eau et WC séparés.
Une grande cave voutée en sous-sol complète le lot.
Parking privé dans la résidence.
Vous profiterez d'un parc arboré et privé de plus de 3000 m² pour vos moments en famille et entre amis.
Vue magnifique sur les jardins.
Référence agence : 710

Publiée le 09/10/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 1ADY-HH2-O1O - Réf Superimmo : ANVXWVZ2V
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788,72 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 597,16 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 402,84 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4575/bareme.pdf

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 3 chambres
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 299 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Siren : 394244834
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