Vente appartement 232 800 €

103 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Dunkerque (59140)

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT VUE SUR LE PORT
À vendre, dans le quartier prisé de la Citadelle à Dunkerque, superbe appartement de 103 m² situé au 3ème et dernier étage, offrant une vue imprenable sur le port.
Cet appartement lumineux bénéficie d’un cachet indéniable grâce à ses nombreuses fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, accentuant la sensation de volume et de confort.
Il se compose d'une grande chambre, d'un vaste double salon-séjour parfait pour recevoir, ainsi que d'un salon supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, créant un lieu convivial et fonctionnel. La salle de douche, moderne et élégante, complète parfaitement ce bien.
Avec son charme, sa luminosité et une vue exceptionnelle sur le port, cet appartement au cachet unique est une opportunité rare dans le quartier le plus recherché de Dunkerque.
Un grenier et une cave de 10 m² lui offrent une solution de stockage additionnel. Gagnez en confort et en espace avec les deux balcons qu'il offre.
Respectivement estimées à 226 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D.
Son prix de vente est de 232 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 6 lots et implique une participation annuelle de 1 500 € pour les charges pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW IMMO MAX vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant RDV avec Mathilde Coeugnet Conseillère au 0783740171.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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