Vente appartement 249 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Elancourt (78990)

Certaines photos sont soumises à une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.
EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOJUSTE
Résidence LA CROIX DE MALTE, Splendide Duplex de 103m² très lumineux et sans vis-à-vis au dernier étage en position dominante exposée Sud/Ouest avec palier privatisé. Ce produit rare sur le marché offre de nombreuses possibilités d'agencement. Son espace de vie principal (36m²) avec ses nombreuses ouvertures est juste hors normes, la cuisine (12,40m²)américaine peut s'ouvrir totalement sur la pièce de vie offrant ainsi un volume supplémentaire déjà généreux !
L'espace nuit propose 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain, un wc séparé.
A l'étage, s'ouvre sur une grande pièce en mezzanine (16m²) avec vue plongeante sur le séjour, un point d'eau avec wc et un dressing (possibilité d'une 3ème chambre). Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Belles prestations avec Huisseries Double vitrage PVC et Volets motorisés. (Rafraichissements à prévoir)
Luminosité, espace et tranquillité sont les maîtres mots de ce charmant duplex qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être.
1. Cadre paisible et familial : Le quartier offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de bien-être.
2. Proximité des écoles et des commerces : Situé à quelques minutes à pied des écoles, crèches, et commerces, le quartier facilite la vie quotidienne des résidents en offrant toutes les commodités à portée de main.
3. Accessibilité et transports : Bien desservi par les transports en commun et proche des principales voies d'accès, le quartier permet de se déplacer facilement vers les centres d'activités économiques et culturels de la région.
4. Espaces verts et loisirs : Le quartier est entouré de parcs et de jardins publics, offrant de nombreux espaces pour les activités en plein air, les promenades et les moments de détente en famille.
Travaux à prévoir (sols,murs).
INFORMATIONS IMPORTANTES : Charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (collectif) et l'entretient des parties communes: 350€/mois soit 4200€/an.
Le bien comprend 3 lots, (total lots 854) taxe foncière 1900€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 926 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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