Vente appartement 225 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontaine (38600)

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex, parfaitement conçu. Ce bien est une réel opportunité d'investissement. Il est vendu avec un bail en colocation meublé pour 1 400€ par mois, charges comprises.
Idéalement situé au 4ème et dernier étage, ce bien se présente comme une véritable maison suspendue, offrant une vue imprenable sur les massifs.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une première salle de douche et d'une chambre confortable.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, toutes très spacieuses et parfaitement agencées pour répondre aux besoins de chacun, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant tout le confort nécessaire.
Ce bien est entièrement climatisé sur les deux niveaux et bénéficie également du double vitrage, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Enfin, un garage est disponible en sus du prix pour 15 000€.
Cette annonce référence 243007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800017.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2021
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2021.

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CORALINE DRUARD - BSK IMMOBILIER

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