Vente appartement 865 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grimaud (83310)

iad France - Nathalie Querrien (07 81 24 39 83) vous propose : DES PRESTATIONS ABSOLUMENT HAUT DE GAMME POUR CET APPARTEMENT CONTEMPORAIN SUR TROIS NIVEAUX VENDU MEUBLÉ SITUÉE À L'ENTRÉE DE PORT GRIMAUD.
Il dispose d'une surface habitable de 103 m2 environ ( 74 m2 environ de surface carrez).
Au rez de jardin se profile une superbe terrasse extérieur faite de bois exotique de 65 m2 environ dotée d'une PERGOLA BIO CLIMATIQUE afin de profiter pleinement de cet espace dédié à la convivialité et au farniente avec également et non des moindres un superbe SPA DE NAGE AVEC JACUZZI.
Découvrons ensemble et au même niveau cette vaste pièce à vivre traversante avec sa CUISINE ÉQUIPÉE puis son coin salon donnant sur un espace nuit supplémentaire pour se prolonger sur une terrasse de 18 m2 environ.
A l'étage se profile deux chambres avec chacune leur terrasse de 10 m2 environ puis une salle d'eau ainsi qu'un un toilette indépendant.
Ces deux niveaux ont une surface de 74 m2 environ.
En sous- sol le ton est donné avec avec un vaste espace totalement dédié à la détente et au bien être de 20 m2 environ comprenant SAUNA, HAMMAM, BAIGNOIRE BALNÉOTHÉRAPIE également un wc indépendant puis un espace buanderie.
Ce bien bénéficie également d'un GARAGE DE 15 M2 environ puis d'un stationnement facile.
Situé dans un quartier prisé de Grimaud, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'environnement calme et serein est propice à la détente et au bien-être.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception, prêt à habiter, dans un cadre privilégié à Grimaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la cité varoise.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.58 € par mois (soit 378.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien EI (ID 43391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 8 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 378,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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NATHALIE QUERRIEN - IAD

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