Vente appartement 946 000 €

103,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garenne-Colombes (92250)

A VENDRE 4 Pièces d'EXCEPTION et de PRESTIGE NEUF avec TERRASSE et JARDIN PRIVATIF - LA GARENNE-COLOMBES HYPER CENTRE, dans un cadre recherché, à proximité immédiate des nombreux commerces, de la Rue Voltaire, des restaurants, du marché et du TramwayT2 Les Fauvelles ; je vous propose un charmant et élégant APPARTEMENT FAMILIAL de 99m2, offrant une pièce de vie de 39m2, situé en rez-de-jardin d'une résidence à l'architecture classique si typique du quartier, il dispose d'une terrasse contournante de 34m2 et d'un jardin privatif de 157m2, avec une triple exposition Est/Sud/Ouest.
Sa cuisine s'ouvre sur le séjour pour dévoiler des espaces accueillants. Ce 4 pièces dispose de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Lumineux, son plan dévoile un bon agencement alliant sérénité et fonctionnalité.
Avec sa façade en pierre de taille, son hall d'entrée double hauteur avec une percée visuelle donnant sur les jardins, cet APPARTEMENT FAMILIAL sera disponible au 4ème Trimestre 2024. Il est ACTABLE IMMEDIATEMENT.
Il bénéficie de prestations de qualité étudiées avec soin pour un confort de chaque instant (parquet massif chêne, volets roulants électriques, résidence sécurisée digicode et vidéocode, local vélos...).
Mon avis : Les avantages de l'achat dans du Neuf sont la garantie d'une qualité, une construction économe en énergie, un confort de vie à votre image. Sa situation idéale favorise les circulations douces et offre une qualité de vie privilégiée. ce bien immobilier vous offrira un quotidien où tout se vit à pied, idéal pour un bel équilibre professionnel et personnel.
Je me tiens à votre disposition pour tout besoin d'information. La livraison est attendue au dernier Trimestre 2024. Contactez-moi sans tarder pour le visiter et me partager votre projet immobilier. Christina DEL GOBBO T+33(0)6 74 2005 80
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246

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Prix de vente : 946 000 €

Prix au m² : 9 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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