Vente appartement 698 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lattes (34970)

iad France - Sophie Zimmermann (06 88 18 21 31) vous propose : APPARTEMENT EN ATTIQUE LUMINEUX ORIENTATION SUD-OUEST - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - UNE TERRASSE ET ROOF TOP ENTOURÉ D'UNE JARDINIÈRE - VUE IMPRENABLE SUR LES RIVES DU LEZ - RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC PISCINE ET PARC PAYSAGÉ - DOUBLE GARAGE EN SOUS-SOL
Appartement Attique au 2ème et dernier étage au sein d’une résidence de haut standing et récente, proche à pied du centre-ville de Lattes et de toutes les commodités dont le tramway pour se rendre à Montpellier et à 10 minutes en voiture de la mer.
L’appartement et ses terrasses offrent une vue imprenable sur les rives du Lez et sur le parc paysagé de la résidence.
Venez découvrir cet appartement très lumineux (orientation Sud-Ouest) comprenant:
-une entrée patio
-une pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier donnant sur une première terrasse de 20m2
-une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing
-deux chambres
-une salle de bain avec son wc
-un wc indépendant
-un roof top de 60m2 entouré d’une jardinière
Les privilèges de cette résidence haut de gamme ne s'arrêtent pas là. Profitez des équipements de standing tels qu'une piscine avec son pool house, parfait pour se détendre et se rafraîchir en été, ainsi qu'un parc paysagé inspiré des jardins toscans, offrant une oasis de verdure au cOEur de la ville.
Un double garage en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien de prestige.
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Lattes, cette propriété offre un accès facile aux écoles réputées, aux commerces, à la gare TGV, à l'aéroport et au réseau de transports en commun, y compris le tramway menant à Montpellier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Zimmermann EI (ID 24172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 6 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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SOPHIE ZIMMERMANN - IAD

Siren : 830572863

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