Vente appartement 169 900 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laxou (54520)

Exclusivité ORPI sur le secteur de LAXOU limite NANCY/ VILLERS LES NANCY !
Situé dans un quartier recherché, à deux pas de l'IUT Charlemagne/ Monoprix de VILLERS LES NANCY, proche des commerces et des axes routiers, venez découvrir dans petite copropriété des années 1940, cet appartement 5 pièces de 103.50m² !
Il se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse de 32m² en accès direct sur une loggia de 17.30m² avec ouvrants coulissants sur l'extérieur , d'une cuisine dînatoire indépendante de 14.40m², d'une chambre avec placard de 9.90m² ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard de rangement, d'une première chambre de 14.80m², d'une salle de bain avec emplacement machine à laver ainsi qu'une deuxième chambre de 14.40m² en accès direct sur la loggia.
En annexe : une grande cave d'environ 20m².
Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage, volets pvc, chauffage individuel au gaz.
Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 253 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (55Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8014

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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