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Description

Appartement T3/4 à Laxou : Un havre de paix en plein coeur de la ville
Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 109.17 m² situé au coeur de Laxou (54520). Construit en 1980, cet appartement ancien au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, vous offre un cadre de vie unique et authentique. Le séjour de 32 m², baigné de lumière, vous invite à la détente. L'appartement comprend 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine indépendante. Cet appartement à rénover est un véritable projet de vie. Profitez d'une place de stationnement intérieure et extérieure, ainsi que d'une cave. Les commodités sont à proximité : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 2 écoles élémentaires, 2 épiceries, 1 restaurant, 1 parc et 6 médecins généralistes à moins de 10 min à pied ou en voiture. L'hôpital et le tramway sont accessibles en 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.79 et 3270.79 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : VA1936-OHIMMO - Réf Superimmo : ANVXXIXJN
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ohimmo/149/21lWC/presentation_bareme_2.pdf

103 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/4 avec ascenseur1 garage - 1 parking
CaveAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270,79 € / an
Maximum : 3 270,79 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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