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Vente appartement 244 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 2 369 €/m²
  • Étage 4/5
  • Cuisine aménagée
Orlane DEGHILAGE - Capifrance

Orlane DEGHILAGE - Capifrance

2 avis
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Description

Limite Le Bourget Proche de la Gare au Blanc Mesnil - Appartement 5 pièces
Venez découvrir ce vaste appartement de 103,22m² loi Carrez bénéficiant d'une double exposition. Il est composé d’une très belle pièce de vie (séjour, salle à manger) de 38m² avec un accès direct sur le grand balcon ensoleillé plein sud, de trois chambres dont l'une de 12,53m² avec sa salle d'eau privative, d’une cuisine indépendante de 9,50m² avec son cellier et sa buanderie, d’une la salle de bain et de toilettes séparés, quant au couloir desservant tous ces espaces, il est doté de 5 grands placards. Une cave complète l’ensemble.
Il est situé au 4e étage d'un immeuble de cinq étages datant des années 50 avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.
A proximité, vous trouverez tous les commerces (supermarché, boulangerie, boucherie), des écoles primaires et secondaires ainsi qu’un arrêt de bus à quelques minutes à pieds (ligne 350 Porte de la Chapelle - Roissypole)
Nombre de lots de la copropriété : 241, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1350) : 5400€ soit 450€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867416)

Publiée le 23/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936858669 - Réf Superimmo : ANVXWDH68
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 2 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / anTaxe foncière : 2 266 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 4/5Vue dégagée
Cuisine aménagéeSéjour de 38 m²
2 salles d'eauCopropriété de 241 lots
Plan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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