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29
Vente appartement 290 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Bourget (93350)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Bourget (93350)
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- 2 816 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand Appartement T5 de 103 m² avec Balcon et Parkings, Emplacement Idéal !
Parfait pour les familles ou investisseurs, cet appartement T5 de 103 m² au 2ème étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes de la gare RER B Le Bourget, allie confort et emplacement stratégique dans une zone en plein développement.
Atouts de l’appartement :
• Un double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 5 m².
• 3 chambres spacieuses et possibilité de créer une 4ème chambre en cloisonnant le séjour.
• Une cuisine aménagée et équipée.
• Rangement optimisé grâce aux nombreux placards et cellier.
• Une salle d’eau et une salle de bain, WC séparé.
• Cave et double stationnement (1 place au sous-sol + 1 place extérieure).
Proximité et commodités :
• Gare RER B Le Bourget à quelques pas, accès direct à Paris Gare du Nord en 3 arrêts.
• Futur métro (lignes 16 et 17), tramway T11, accès rapide aux autoroutes A1 et A86.
• Accès facile aux lignes de bus 133, 152, 607, 609, 703, N42
• Commerces, services, et écoles à proximité immédiate.
Points forts supplémentaires :
• Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude (490 €/mois).
• Résidence sécurisée avec gardiens, espaces verts, et ascenseur.
• Taxe foncière de 2189 €/an.
Cet appartement représente une belle opportunité avec un fort potentiel d’aménagement après un léger rafraîchissement. Visite à ne pas manquer !
Cette annonce référence 237015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 5 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 237015 - Réf Superimmo : ANVXWQF9H
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 816 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 103 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1978 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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