Vente appartement 180 000 €

103,11 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

Nous vous présentons ce superbe appartement de 103 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Situé au 5 cours Saint-André à Pont-de-Claix, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de son balcon de 9 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes et un parc verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Ce véritable havre de paix, idéal pour profiter de repas en extérieur, peut accueillir une table pour quatre à six personnes.
Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix de vente.
L’agencement de cet appartement est optimisé pour allier confort et praticité.
L’entrée, équipée de rangements et de toilettes indépendants, dessert une première chambre spacieuse dotée d’un placard intégré.
Sur la gauche, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un séjour lumineux, pour une superficie totale de 26 m².
Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le balcon, ajoutant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Le coin nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend trois grandes chambres de plus de 10 m², toutes équipées de rangements muraux.
Un dressing et une penderie indépendante complètent cet espace fonctionnel. Ce secteur nuit inclut également une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et meuble vasque.
Un coin buanderie, parfaitement aménagé avec rangements et emplacement pour une machine à laver, vient ajouter encore plus de praticité.
L’appartement, en très bon état général, ne nécessite que de légers rafraîchissements. Sa classification énergétique en lettre C témoigne de sa bonne isolation. Traversant, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures.
Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal. La copropriété, petite et intimiste, est fermée et sécurisée. Elle dispose d’une cour intérieure, d’un parking privatif, et est entretenue avec soin, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Enfin, une cave est incluse avec l’appartement.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.
Côté transports, on trouve les bus C2, 48 et 64 ainsi que la gare Le Pont-de-Claix dans les alentours. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité du logement.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, quatre épiceries, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste.
Ne manquez pas le marché Place du marché tous les dimanches matin.
Cet appartement saura séduire les familles ou les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie lumineux, spacieux et paisible.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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KELLER WILLIAMS

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