Vente appartement 219 000 €

103,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

A Vendre : Appartement Duplex de Type T4 au Puy-Sainte-Réparade ! L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon, vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant en duplex, idéalement situé au 2ème et dernier étage, en plein coeur du centre village du Puy-Sainte-Réparade, offrant une combinaison parfaite de charme, de confort et de commodités locales. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale de ce logement. Séjour lumineux baigné de lumière naturelle, ce séjour est parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cuisine/Salle à manger : Une cuisine fonctionnelle, adjacente à un espace repas convivial, idéal pour partager des repas en famille. Deux chambres confortables : Parfaites pour accueillir enfants, invités ou pour créer un espace bureau. Salle de bains avec WC : Moderne et bien aménagée, cette salle de bains offre tout le confort nécessaire. Étage : Espace lecture ou jeux : Un coin tranquille idéal pour se relaxer avec un bon livre ou pour aménager un espace de jeux pour les enfants. Spacieuse chambre : Cette grande chambre à l'étage offre une intimité et un confort supplémentaires, avec des possibilités d'aménagement variées. Points Forts de l'Appartement : Belle hauteur sous plafond : Crée une sensation d'espace et d'ouverture, accentuée par une excellente luminosité grâce aux fenêtres de toit. Poêle à granulés hydro : Assurant une chaleur douce et économique, ce poêle contribue à une ambiance chaleureuse et agréable. Rénovation récente : La toiture et l'isolation ont été refaites récemment, garantissant une excellente performance énergétique. Emplacement privilégié : Situé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des services et des arrêts de bus, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main. Notre équipe reste à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. N'hésitez pas à contacter Sébastien KERGUEN au O6.98.56.38.27 pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Honoraires agence TTC inclus charge Vendeur Agence Stéphane Plaza Sud luberon 19 Allée des Prés Verts 84120 Pertuis 04.90.77.90.36 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1208 euros.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 208 € / an	Taxe foncière : 1 012 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SUD LUBERON

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