Vente appartement 740 000 €

103 m²

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

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7 184 €/m²
Cuisine de 13 m²

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Description

Loft 103 m², patio de 14 m², clair, calme, BEAUX VOLUMES, 2 chambres, grand box
LES LILAS : Rue de Noisy le Sec, à proximité de la clinique des Lilas, de la station de métro Serge Gainsbourg (L11). La mairie des Lilas se situe à 10 mn du loft.
Espace insolite en RDC de 103 m² avec un extérieur de 14 m² en excellente état. Le loft est situé dans une copropriété de 3 propriétaires.
Le loft s'organise autour d'un PATIO de plain-pied de 14 m². Un espace de vie avec une cuisine ouverte et aménagée de 67 m², une chambre avec une salle d'eau et des rangements de 14 m², un espace bureau ; donnent grâce à des portes fenêtres et une grande baie vitrée sur le patio.
à l'étage une chambre avec une salle d'eau.
Les différents espaces sont à s'approprier et peuvent se moduler en fonction des envies et des besoins.
Parquet massif, poutres métalliques, vitrages haut de gamme ; sont autant de prestation et de matériaux qui rendent cet espace agréable, calme, clair. Une lumière diffuse est présente tout au long de la journée. Le loft a été entièrement refait récemment.
Le loft a été entièrement rénovation avec de très belles prestations et matériaux il y a plus de 10 ans.
Un box de 16 m² situé à proximité du loft est vendu avec le bien. (Valeur : 20 000 euros)
LES POINTS + : volume - calme - clarté - prestations - matériaux - faibles charges - métro 5 mn

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85408719 - Réf Superimmo : ANVXX3ODT

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 7 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20083/fees_document.pdf?1685031703

103 m² - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 53 m²
Fenêtres triple vitrage	Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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