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Vente appartement 253 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 2 456 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX SELECT II

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Description

Appartement 4 Pièces avec 2 Balcons - 103 m² - Livry-Gargan
Surface :103 m²Étage :2/4Année de construction :1972Pièces :4
Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces offrant 103 m² d’espaces lumineux et bien agencés, idéalement situé à Livry-Gargan.
Caractéristiques principales :
• Séjour :Grand salon de 35 m² baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 12 m², orienté sud, offrant un espace de détente extérieur optimal.
• Chambres :Trois chambres confortables, dont une chambre principale avec un dressing et une vue paisible sur le jardin intérieur de la copropriété, une seconde chambre côté rue, et une troisième côté jardin pour plus de tranquillité.
• Cuisine :Cuisine équipée et fonctionnelle, prolongée par un balcon exposé à l'ouest.
• Salle de bain et buanderie :Salle de bain avec WC et une buanderie, qui peut être facilement aménagée en salle d’eau supplémentaire selon vos besoins.
• Espaces extérieurs :En plus des deux balcons, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking extérieure incluse.Options supplémentaires :Un double box fermé est également disponible à l'achat en supplément.
Environnement et transports :Bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec les lignes de bus 605 et 147 permettant d'atteindre la gare de Livry-Gargan en seulement 13 minutes. Pour les loisirs, le Parc des Sports est à proximité, et les établissements scolaires renommés, comme le groupe scolaire Bellevue, le collège Edouard Herriot et l’école élémentaire Benoit Malon, sont facilement accessibles.
Un appartement rare et fonctionnel offrant espace, lumière et confort dans un quartier prisé de Livry-Gargan – une opportunité à saisir !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 281 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :520 € par mois .
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 750651003-18 - Réf Superimmo : ANVXX2SQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 2 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/select2

103 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1972
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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