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Vente appartement 49 000 €
103,99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luxeuil-les-Bains (70300)
103,99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luxeuil-les-Bains (70300)
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- 471 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Ambitieux cherche nouveaux propriétaires ?? "Parce qu'un petit coup de baguette magique ne fait jamais de mal, laissez-vous séduire par notre home staging virtuel : une vision déco qui transforme ce bien en véritable star d'Instagram? sans même toucher un pinceau ! ??" "Je suis ce qu'on appelle un bon parti. Appartement lumineux, généreux avec mes 104 m² bien répartis (même Marie Kondo n'aurait rien à redire). Situé fièrement au 2? étage, je veille sur mon quartier tel un gardien discret mais efficace. Mon entrée, grande et accueillante, vous mènera dans un salon et une salle à manger cousus sur-mesure pour les apéros réussis, le tout sur 31 m² (vous avez de quoi faire !). Ma cuisine équipée est prête à accueillir vos exploits culinaires ? ou vos plats à réchauffer, je ne juge pas. Côté espace nuit : 3 chambres spacieuses, parfaites pour vos rêves les plus fous (ou simplement pour dormir, à vous de voir). 2 dressings pour votre collection de vêtements ou vos secrets (je suis très discret). Un placard avec point d'eau, idéal pour tout ce que vous voudrez y faire (même laver vos pinceaux après un cours d'aquarelle). Côté technique, je suis moderne et pratique : Huisseries en double vitrage PVC, parce qu'on aime la lumière mais pas les courants d'air. Charges de copropriété à 104 euros/mois qui incluent tout pour votre confort : électricité des communs, provision d'eau, et entretien ? je prends soin de mes espaces ! Cerise sur le gâteau ? Mes diagnostics sont C et A, et je suis prêt à devenir votre cocon. Honoraires à la charge du vendeur ? mais moi, je n'ai pas de prix, seulement du charme. Alors, qu'attendez-vous pour me rendre visite ? ? "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."
Publiée le 06/10/2022 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 224-S - Réf Superimmo : ANVXPXG21
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Prix de vente : 49 000 €  | Prix au m² : 471 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 732 € / an | Taxe foncière : 977 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291476.pdf
| 103,99 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 096 € / an
Maximum :
1 482 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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Siren : 889822540 - N° de carte professionnelle : CPI70012020000045071
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