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Vente appartement 450 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 369 €/m²
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 2 balcons (18 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
B.I.C. Immobilier

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Description

Découvrez cet appartement T4 à Lyon 3
Situé à proximité de l'intersection entre le 3ème et le 7ème arrdt , ce bel appartement T4 de 103 m² est en étage élevé, avec ascenseur, traversant Est-Ouest et se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, un dressing et 3 chambres.
Il est extrêmement lumineux, ouvert sur deux grands balcons , est chauffé individuel gaz et l'installation d'une climatisation est autorisée dans la copropriété.
Les charges sont très faibles.
Il bénéficie également de nombreux rangements, d'une cave et d'un local vélos.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA5100-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXW698I
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
2 balcons (18 m²)Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Siren : 881338214
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