Vente appartement 670 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T4 en rooftop d'une surface de 103 m², situé au 6ème et dernière étage avec ascenseur.
Telle une maison sur un toit vous apprécierez sa rareté et serez séduits par son extérieur d'environ 30 M² vous invitant à vous prélasser en hiver comme en été.
Traversant, idéalement exposé , vous profiterez d'une belle luminosité dans sa pièce de vie donnant sur sa belle terrasse aménagée (30 m2 au calme, donnant sur le parc privé et sécurisé de la résidence avec une vue dégagée sur les colines de Ste Foy-les-Lyon et le Pilat).
Ce bien est à proximité du lycée international et des écoles supérieures (ENS, ESSCA, EM LYON) ; à 10 minutes à pieds du Métro B (accès direct part dieu) et Tramway T1 T6 (DEBOURG). Accès rapide au périphérique et autoroute.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 40 m², multi exposée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse ; complétées par une loggia de 9 m2.
L'espace nuit comprend :
- deux chambres de 13 m² équipées d'un dressing ; une salle de bain et un wc séparé.
- Une chambre parentale avec salle d'eau et wc ;
Un garage double en enfilade complète ce bien ;
Les charges trimestrielles sont de 514€.
DPE / GES : D / D
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 11900 euros à la charge du vendeur.
Pour toute demande, n'hésitez pas à planifier une visite de cet appartement.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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