Vente appartement 555 000 €

103,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant T4 de 103,32m² idéalement situé à 1min à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) et 6min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour son marché 3 fois par semaine. Vous êtes au pied de nombreux commerces, dans un des secteurs les plus dynamiques et recherchés du 7ème arrondissement. Entièrement rénové, vous serez séduits par la qualité de ses prestations et le charme de l'ancien : cheminées, beaux parquets chevrons, belle hauteur sous plafond. Une entrée dessert l'espace de vie avec cuisine ouverte de 35m², ainsi qu'une spacieuse chambre de 18,54m². L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace buanderie. Nombreux rangements. Chaudière individuelle neuve. Bel immeuble de standing avec un ravalement de façade réalisé cette année 2024. Présence d'un ascenseur. Une cave et un grenier complètent ce bien. Pour plus d'information, merci de contacter Camille Siret au 0662351405 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	156 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2020.

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GUY HOQUET LYON 7

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