Vente appartement 220 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mallemort (13370)

Mallemort de Provence est idéalement situé stratégiquement, entre pays Aixois et Avignonnais, vous traversez le pont et vous êtes dans le Luberon, à une demi heure d'Aix en Provence, et à 10 mn du Pays salonais et proche des Alpilles , avec l'accès à l' autoroute à Sénas.
** Visite virtuelle avec immersion en 3D à disposition sur demande **
Je vous invite à découvrir ce charmant duplex de 130 m² en surface utile de 103 m² loi carrez, il est très bien entretenu, propose de beaux volumes, il est lumineux et idéalement situé au cœur du village, au deuxième étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.
Avec ses commodités à proximité, vous allez profiter d'un cadre de vie pratique et privilégié.
Au premier niveau vous découvrez une pièce de vie de 41 m², climatisée, ouverte sur une cuisine moderne avec un passe plat séparatif, un profond placard de rangement.
ce niveau offre également un bel espace parental de 26 m² (trois ouvertures) avec une salle de douche et toilettes
A l'étage, deux chambres mansardées de surface utile 16 m² et 27 m² desservies par un palier, des velux neufs.
une grande salle de bain de 8m² avec la lumière naturelle
Un espace buanderie et WC séparé complètent ce niveau (chauffe-eau neuf)
fenêtres oscillo-battantes pour plus de confort.
Ce duplex ne possède aucun mur mitoyen, aucun voisin au dessus, et très bien classé au diagnostic énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez vous séduire par cette offre attractive pour une vie de famille sans contrainte !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873804)

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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FABIENNE BORDONE - CAPIFRANCE

Siren : 453069916

57 avis clients

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