Vente appartement 235 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Manosque (04100)

A vendre à Manosque, La Ponsonne retenu QUARTIERS DE DEMAINS, un avenir prometteur pour ce secteur qui va changer de physionomie, c'est une opportunité pour cet Appartement de standing avec jardin.
Vivre dans un environnement d'exception, où confort, sécurité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !
Proche du Centre de Manosque, dans un quartier de plus en plus attractif, qui ne cessera de s'embellir, parcs et infrastructures sportives ne font que dynamiser ce secteur.
Au sein d'une résidence de qualité, sécurisée, cet appartement de plain-pied avec jardin vous offre un cadre de vie privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante de cet espace fonctionnel, sans vis-à-vis. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans le séjour spacieux, qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air.
La cuisine séparée et équipée ainsi que le cellier aménagé pour la buanderie vous offrent un confort au quotidien. Vous disposerez également de trois chambres dotées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, garantissant à chacun intimité et bien-être.
Le jardin de 160 m2, paysagé et clos, vous invite à la quiétude et à la convivialité tout au long de l'année. La terrasse couverte, prolongement naturel de votre espace de vie, deviendra le lieu de rendez-vous privilégié pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Pour votre confort, un parking couvert à l'intérieur de la résidence ainsi que deux garages en sous-sol accessibles par ascenseur sont à votre disposition. Profitez également des espaces paysagers et du bassin alimenté par l'eau du canal au sein de la résidence, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.
Vous apprécierez la tranquillité d'esprit offerte par le chauffage et la climatisation collectifs avec comptage individuel, inclus dans les charges, ainsi que le remplacement du matériel à neuf, pour une vie sereine et sans souci.
Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Contrat entretien et remplacement PAC, chauffage et clim, entretien individuel des unités, ascenseurs, ménage des communs, portails et jardin) : 3730€ soit 310€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 570040 )

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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