Vente appartement 270 000 €

103,44 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marignane (13700)

Marignane - Proche de toutes commodités (lycée, collège, Leclerc, pharmacie, centre-ville...), dans une copropriété sécurisée et fermée, au calme absolu. Ce très beau duplex de 5 pièces au 2ème étage de 103,44 m2 vous offrira un cadre de vie incomparable avec une exposition idéale.
À l'entrée : une cuisine ouverte, meublée et toute équipée, donnant sur un vaste séjour de 43,61 m2 avec accès à une belle terrasse de 20 m2 offrant une vue dégagée panoramique. WC séparé. Buanderie.
À l'étage : Dégagement. 3 chambres (possibilité d'en faire 4). Dressing. Salle de bains. WC séparé.
Équipements : Double vitrage PVC. Volets électriques. Climatisation réversible. Visiophone. Portail électrique. Porte blindée. Nombreux rangements. Local vélo.
Informations complémentaires : DPE : 184 (D). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040 et 1490 EUR par an. Façades refaites.
À propos de la copropriété : Nombre de lots : 237. Charges prévisionnelles mensuelles : 233 EUR (incluant eau froide, chauffage au sol au gaz de ville, ménage, ascenseur, entretien des espaces verts, gardien).
Remarques : Petits rafraîchissements à prévoir.
Une visite s'impose !
Référence annonce : 216637. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller immobilier Réuni au 07.61.62.44.55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

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