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Vente appartement 675 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 6 553 €/m²
  • Exclusivité
Provence Real Estate

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Description

T4 103 M2 + TERRASSE 80 M2
EXCLUSIVITE - Dans le très prisé quartier de NOTRE-DAME vente d'un très bel appartement dans une résidence de standing au calme absolu au cœur du 6e arrondissement de Marseille.
Vous serez séduit par ce T4 de 103m2 en étage élevé, très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition SUD, EST et OUEST et d'une très grande terrasse périphérique de 80m2, offrant ainsi un accès extérieur depuis toutes les pièces.
Distribution parfaitement réalisée avec une cuisine US entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon/salle à manger baigné de lumière, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, une salle de bains et douche, et un WC indépendant.
Une situation idéale au calme et à proximité du quartier Vauban à 5 min du vieux port et proche de toutes les commodités. (métro, commerces, écoles, transports, tunnel Prado Carénage…)
Possibilité d'un double garage en sous-sol, en sus du prix.
Contact Christel François +33.(0)6.47.87.71.70

Publiée le 11/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85315740 - Réf Superimmo : ANVXWWF0T
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 6 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19969/fees_document.pdf?1672995459

103 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2015
Eau chaude collective : panneaux solairesClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 068,16 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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