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Vente appartement 349 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 388 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Gitimmo Vente

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Description

GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans vous propose: Marseille 13006 - Quartier Lodi - Préfecture - Appartement type 4 avec cave. Envie de vivre dans un appartement aussi chic que votre style de vie ? Ne cherchez plus ! Situé dans un immeuble de style Haussmannien emblématique du quartier Lodi - Préfecture, ce bel appartement de 4 pièces au 2ème étage (avec ascenseur, bien sûr) vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie. En franchissant le seuil de ce petit bijou de 103m2, vous serez accueilli par un bel hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 3,80m donnant sur un grand séjour de 32m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Imaginez-vous, dégustant un café tout en regardant les rayons du soleil danser sur les murs élégants. La cuisine équipée est prête pour vos talents de chef, qu'il s'agisse de concocter un simple café matinal ou un festin pour épater vos amis. Cet appartement est en bon état général, avec quelques petites propretés à faire. Avec ses deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, c'est l'endroit rêvé pour garder la paix domestique fini les disputes matinales pour accéder à la salle de bain ! Le tout pour un prix séduisant de 349 000 EUR honoraires à charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer pour un appartement seul sur le palier, vous offrant intimité et tranquillité en plein coeur de Marseille. Contactez dès maintenant Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO. Faites vite, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite en réalité virtuelle: https:///show/?m=WUappGVbsn2 Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots et sa quote part provisionnelle des charges est de 2190EUR/an (charges générales + ascenseur + consommation eau)
GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : VAP20014379 - Réf Superimmo : ANVXX1V74
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 193 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gitimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

103 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an
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Siren : 413583964
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