Vente appartement 1 290 000 €

103,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Appartement 103 m² - VUE MER - cave - garage - Les Alpilles - 13007 Marseille
L'agence Mavumer vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, avec vue mer, terrasse, cave et box, quartier du Roucas Blanc, Corniche JF Kennedy, 13007 Marseille.
A la recherche d'espaces, de sérénité, d'absence de vis à vis et d'une superbe vue mer panoramique, cet appartement est fait pour vous!
Situé au sein de la résidence privée et sécurisée des Alpilles au coeur d'une pinède de 9 hectares, avec concierge, piscine privative, service de gardiennage 24h/24 (assurant discrétion et tranquillité), cet appartement de 103,10m² (loi Carrez) saura vous séduire par ses nombreux atouts dont sa vue imprenable sur la mer, les îles, les collines et la ville.
Il est composé d'une entrée avec placards, d’un séjour de 55m² avec cuisine semi ouverte entièrement équipée qui fait face au panorama exceptionnel sur la mer, d'une pièce indépendante faisant office de chambre ou de bureau, d’une salle d'eau avec toilettes pour les invités, le couloir desservant le coin nuit est entièrement équipé tel un dressing de placards toute hauteur sur mesure. d'une chambre (vue mer) avec placards et bureau sur mesure, et une 2ème salle de bains avec toilettes.
La terrasse de 18 m² (LC), vous offre un espace de détente sans autre vis à vis que la mer qui vous fait face. Une cave sur le palier et un box complètent ce bien. Le box motorisé est vendu en sus. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement libres.
L’appartement peut être vendu vide ou entièrement meublé et équipé.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Charges 466€/mois, TF 2441€/an. DPE D et D.
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra par tel au : 0615104269 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 12 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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