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Vente appartement 379 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 680 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Dakey's

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Description

T4 à vendre 108m2 + balcon 13008 Carré d'or
Dakey's Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 108 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de standing bien entretenu, avec ascenseur. Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son extérieur (balcon de 7 m²).
L'appartement se compose :
- Côté jour : Une vaste pièce à vivre de 32 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le balcon. Une cuisine indépendante et fonctionnelle, bien agencée, avec loggia (4,65 m²) pour plus de confort.
- Côté nuit : Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards, offrant un espace agréable pour toute la famille. Une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
- Une cave saine de 8,78 m² vient compléter ce bien.
Prestations de qualité :
- Fenêtres en double vitrage
- Porte blindée
- Climatisation
- Traversant, garantissant une belle luminosité naturelle
Ce que vous apprécierez :
- Les grands volumes et la disposition traversante de l'appartement, favorisant la circulation de la lumière.
- Une exposition sud, apportant une lumière agréable dès le matin dans le salon et la chambre principale.
- La proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.
- La modularité de l'espace, avec deux entrées distinctes et de nombreuses possibilités de réagencement selon vos besoins.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
- Une grande cave saine pour plus de rangement.
Informations complémentaires :
- Prix : 379 000 € FAI
- Charges mensuelles : 379 € (incluant eau, chauffage, gardien, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2 540 €
- DPE : C
- Nombre de lots : 50 / Aucune procédure en cours
- Disponibilité : janvier 2025
Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 85414275 - Réf Superimmo : ANVXX4KD8
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/78893/dakey-s_78893.xlsx

103 m² - 4 pièces1er étage avec ascenseur
Orientation : NordGardien
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 139,7 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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