Nicolas BRASSELET - Nidéal

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Description

En exclusivité au 4e étage du Vauban C, cet appartement 3 chambres de 103m², orienté SUD-EST avec une vue imprenable sur les remparts de Maubeuge grâce à ses 2 balcons. Il se compose comme suit : Entrée, cuisine, salon-séjour lumineux grâce à ses 3 portes fenêtres, 3 belles chambres, salle d'eau, WC séparés, buanderie. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave et d'UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Vous cherchez un appartement 3 chambres, avec de beaux volumes, une vue totalement dégagée et une orientation idéale dans une résidence sécurisée et appréciée, vous avez trouvé !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00101
RCP 127100479

Publiée le 05/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 1355-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXX3LO5
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

103 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave2 balcons
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Historique des prix
29 janvier 2025

Baisse de 12,2%

122 000 €
5 novembre 2024
139 000 €
Localisation
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