Vente appartement 220 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

iad France - Jean-Philippe Guillemard (06 62 81 80 08) vous propose : Visite virtuelle disponible en ligne !
Profitez d’une immersion complète grâce à notre visite virtuelle accessible en ligne ! Vous pouvez également prendre rendez-vous avec votre agent immobilier pour une visite virtuelle guidée, idéale comme alternative avant une visite physique.
Appartement 4 pièces – Duplex - 3 Chambres - Dernier étage - Cave
Proche du centre-ville de Melun, cet appartement spacieux de 4 pièces, situé au cinquième et dernier étage d’une résidence des années 90, vous séduira par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son excellent état général. 3 chambres et de multiples possibilités d’aménagement en font un bien idéal pour une famille.
Caractéristiques principales
•Type : Duplex, 4 pièces principales.
•Nombre de chambres : 3 (dont une pièce en enfilade, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace nuit pour nourrisson).
•État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir.
•Localisation : Résidence calme et bien entretenue, à quelques pas du centre-ville de Melun.
•Équipements inclus : Cuisine aménagée et équipée, cave, nombreux rangements.
•Visite virtuelle disponible : En ligne et guidée sur rendez-vous, pour une découverte optimale avant une visite sur place.
Détail de l’agencement
Rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante.
•Un salon lumineux composé de deux espaces distincts : possibilité d’aménager une chambre, un bureau, ou de profiter d’un grand double séjour.
•Une grande cuisine équipée et aménagée, offrant un bel espace pour cuisiner.
•Une salle d’eau, équipée de rangements.
•Un toilette indépendant avec lave-mains.
Étage :
•Un palier desservant :
•Deux grandes chambres, confortables et lumineuses.
•Une salle de bain avec un second toilette.
•Une pièce en enfilade, attenante à une chambre, pouvant servir de bureau, dressing ou espace nuit pour un nourrisson.
L’appartement inclut également une cave, idéale pour vos besoins de stockage.
Un cadre de vie idéal
La résidence, bien entretenue et sécurisée, est située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du centre-ville : commerces, écoles, transports en commun.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement en détail grâce à une visite virtuelle en ligne ou guidée avant une visite physique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 301.54 € par mois (soit 3618.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Guillemard EI (ID 77565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521459529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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JEAN-PHILIPPE GUILLEMARD - IAD

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