Vente appartement 750 000 €

103,52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

Charmant 3 pièces avec jardin - Menton vieille ville
Produit rare ! Votre agence à Menton vous propose ce charmant appartement de 103 m² (loi carrez) avec jardin situé au premier étage d’un bâtiment historique (sans ascenseur) à deux pas des plages, des restaurants et des commerces du centre-ville.
Son impressionnant hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond comprend un WC invités, une salle d’eau et une mezzanine. Le reste de l'appartement comprend un charmant séjour avec sols en tomettes et un coin repas avec plafond voûté, une cuisine séparée avec accès à une terrasse privative exposée est, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet (pouvant facilement être converti en une grande chambre), une chambre parentale avec dressing et salle d’eau attenante avec WC, un atelier et une cave.
L'agréable jardin de l’appartement en exposition ouest, accessible depuis le séjour, est complanté d’oliviers et d'arbres fruitiers.
L'appartement fait partie d'un bâtiment historique de la vieille ville de Menton. Il a été habité par le Pape Pie VII sur son chemin de retour à Rome après sa libération par Napoléon de sa prison au château de Fontainebleau. Pour cette raison, l’écu aux armes du Pape Pie VII est représenté en trompe œil dans le hall d’entrée.

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Consommation d'énergie

Consommation 192,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41,14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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WRETMAN ESTATE MENTON

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