Vente appartement 229 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

Metz (57000)

iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : OPPORTUNITE À SAISIR À METZ // SABLON // T5 // 3 CHAMBRES // BALCON // CAVE // DPE D. Venez à la découverte de cette opportunité à saisir à seulement 10 minutes du centre ville de Metz et de la gare. Un appartement unique et lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1969, géré par un syndic professionnel au faibles charges. Avec une surface habitable 103m², cet appartement offre un espace de vie confortable et spacieux pour ses futurs résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui se diffuse dans chaque pièce de l'appartement. Traversant, il bénéficie d'une exposition à l'est, à l'ouest offrant ainsi une ambiance chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée.
Vous apprécierez la disposition de l'appartement avec d'un côté l'espace de vie de 26m2 qui est connecté à un balcon et de 2 chambres de 11m2 et 16m2, ces espaces sont séparés par un couloir équipé de deux grands dressings intégrés pour plus de rangements. De l'autre côté vous trouverez une cuisine de 11m2, équipée et aménagée qui dispose d'un espace buanderie, une salle de bain, un WC séparé et d'un dernière chambre de 16m2.
Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au gaz individuel. L'immeuble dispose de la fibre optique et d'un ascenseur.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez profiter des charmes de Metz et de ses environs, avec ses espaces verts, ses commerces et ses lieux culturels à proximité.
En somme, cet appartement à Metz est une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un bien lumineux, spacieux et personnalisable, dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous charmer par son potentiel et sa luminosité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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VIRENKA COLDISCH - IAD

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