Vente appartement 280 000 €

103 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Aurore Le Logeais (06 50 13 26 94) vous propose : Appartement d'exception avec vue panoramique sur les Machines de l'Île - T3 - 3ème étage sans ascenseur - cave
Sur les quais de la Fosse, face au Carrousel des Mondes Marins, cet appartement spacieux et lumineux offre une vue imprenable sur l'un des sites les plus emblématiques de Nantes.
Avec ses volumes généreux et son caractère atypique, ce bien possède un potentiel rare. Bien que nécessitant une rénovation complète, il offre une opportunité unique de créer un espace à votre image.
Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d’un projet sur-mesure, cet appartement est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Le Logeais EI (ID 9313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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AURORE LE LOGEAIS - IAD

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