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Vente appartement 346 500 €
103,77 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 339 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Nantes Saint-Donatien

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Description

AJP IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux de plus de 100 m², situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme et verdoyante. Idéalement situé entre le Pont de la Tortière et le Rond-Point de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Pensé pour une vie familiale confortable, il offre une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu'un double séjour comprenant un salon et une salle à manger. Ces espaces de vie donnent accès à un balcon de 5,5 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Côté nuit, trois chambres spacieuses et une grande salle d'eau viennent compléter cet agencement. L'appartement se distingue également par ses annexes pratiques, incluant une grande cave en sous-sol, un espace vélo et un garage fermé, parfaits pour une vie quotidienne simplifiée. Avec sa triple exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Contact : Jean-Charles DEZELLUS au 07 87 27 55 22 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots Charges annuelles : 1871 euros.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : SD1169JC - Réf Superimmo : ANVXXAB4C
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 871 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173160.pdf

103,77 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 222 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 752874107
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