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Vente appartement 113 000 €
103,86 m²
5 pièces 5 p
Nevers (58000)

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  • 1 088 €/m²
  • 4 Parkings
  • Chauffage individuel électrique
Agence Ducal Immobilier

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Description

- BIEN SOUS OFFRE -
RARE EN CENTRE VILLE ET REZ DE JARDIN !
L'AGENCE DUCAL IMMOBILIER est ravie vous proposer cet appartement à de 6 pièces de 104 m² en rez de chaussée, avec vue et accès sur espace vert à Nevers (58000).
Actuellement utilisé en bureaux, il peut-être aussi transformé en une habitation lumineuse et facile à vivre en rez-de-chaussée. Les baies vitrées et huisseries sont en alu et double vitrage.
Il est situé dans un joli immeuble des années 90 en copropriété comportant 3 lots. Les parties communes sont très agréables et bien tenues.
Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Une cave lui est associée.
Pour les véhicules, il est vendu avec quatre places de parking en extérieur.
Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et trois épiceries sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1804.00 et 1804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424820124

Publiée le 28/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1919-COMPANY36603QNC - Réf Superimmo : ANVXVV88D
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Caractérisques
Prix de vente : 113 000 €Prix au m² : 1 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36603qnc/148/I9X84/bareme.pdf

103,86 m² - 5 piècesRez-de-chaussée
Vue dégagée4 Parkings
CaveAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 804 € / an
Maximum : 1 804 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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