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Vente appartement 620 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 6 019 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Agerim Carré D'Or

Agerim Carré D'Or

203 avis
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Description

NICE CIMIEZ - Appartement de Charme dans Résidence de Standing avec Parc Arboré
Découvrez ce bel appartement situé de type 4 pièces dans le quartier prisé de Cimiez, au sein d'une résidence de standing offrant un magnifique parc privé, un environnement verdoyant et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Cet appartement traversant et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Descriptif :
*Surface : 103m2 loi carrez
*Entrée spacieuse accueillante
*Séjour-Salle à manger de 40 m², traversant Sud / Nord, offrant une belle luminosité et une vue imprenable sur le parc depuis la terrasse
*Cuisine aménagée ouverte sur un balcon, parfaite pour vos moments de détente
*3 Chambres confortables pour accueillir toute la famille
*2 Salles d'eau et WC séparé
Points forts :
*Exposition Sud : profitez d'un ensoleillement optimal
*Grande terrasse et balcon : des espaces extérieurs appréciables pour se relaxer en toute tranquillité
*Résidence de standing : un cadre de vie agréable et sécurisé
*Parc privé : un écrin de verdure au cœur de la résidence
*Cave et Parking : commodités incluses pour un quotidien simplifié
*Travaux de remise en état à prévoir, ce qui vous permettra de le rénover selon vos goûts et vos besoins.
Laissez-vous séduire !
Cet appartement, par son emplacement, ses volumes et son potentiel, représente une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de sérénité. À découvrir rapidement !
Ses nombreux atouts, tels que son emplacement, le standing de la résidence, ses volumes, sa terrasse, son parc, et son ensoleillement, font de cet appartement un bien qui fera le bonheur d'une famille. A découvrir très rapidement !
Référence agence : 0000

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : K35N-G93-1DT - Réf Superimmo : ANVXWMN1J
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 668 € / anTaxe foncière : 1 840 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 523,81 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 590 476,19 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/397/bareme.pdf

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 445 € / an
Maximum : 1 955 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 4,6%

620 000 €
6 septembre 2024
650 000 €
Localisation
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AGERIM CARRÉ D'OR

Siren : 388208621
203 avis clients
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