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Description

NICE // CARRÉ D'OR - RUE GRIMALDI : 3 PIÈCES / TERRASSES / À RÉNOVER / TRAVERSANT
NICE // CARRÉ D'OR - RUE GRIMALDI : 3 PIÈCES / TERRASSES / À RÉNOVER / TRAVERSANT
Au coeur du Carré d'Or, dans un immeuble de standing luxe avec ascenseur ;
À 5min de la Place Masséna et où commerces, plages et transports sont à proximité immédiate.
En étage médian, appartement 3 pièces traversant EST/OUEST avec terrasses à rénover composé comme suit :
Hall d'entrée, cuisine indépendante, vaste séjour le tout ouvrant sur terrasse, dégagement avec placards, chambre avec accès privatif sur terrasse, salle de bain, toilette indépendant, seconde chambre avec terrasse privative.
Une cave comprise avec l'appartement.
Possibilité d'un parking privatif en sus.
Vue dégagée, calme, beaux volumes et luminosité au rendez-vous.
Climatisation.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui

Consommation énergétiques : 200 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 44 // kgeqCO2/m2.an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien

Publiée le 27/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85290671 - Réf Superimmo : ANVXWSQCA
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 7 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 612 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

103,12 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 13 m²
Séjour de 32 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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