Superimmo
9

Vente appartement
103,03 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • Exclusivité
  • Viager
  • 4ème étage avec ascenseur
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Description

REF 9598 - VIAGER LIBRE NICE (06) RUE PAUL DEROULEDE PROCHE AVENUE JEAN MEDECIN ET NICE ETOILE APPARTEMENT DE 5 PIECES
REF 9598- VIAGER LIBRE NICE (06) RUE PAUL DEROULEDE PROCHE AVENUE JEAN MEDECIN ET NICE ETOILE
LIBRE ! Au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités (2 lignes de tramways, bus, commerces, écoles, Nice Etoile) au calme, dans une rue semi-piétonne, un APPARTEMENT traversant de 5 PIECES situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur, très lumineux. Il se compose :
• Une entrée,
• Un séjour, Sud,
• Une cuisine,
• 2 chambres, Nord,
• 2 chambres, Sud,
• Une salle d’eau,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages.
Superficie habitable : 103.03 m²
Chauffage individuel par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus.
N.B. : Usage mixte : Habitation ou Bureaux (idéal professions libérales). Parfait état d'entretien. Double vitrage et porte blindée. Rapport locatif à escompter : 2000 euros par mois hors charges.
- Classe Energie : D
BOUQUET : 290 000 euros HAI + rente 3291 euros par mois indexée.
LIBRE 1 TETE : 80 ans (M).
Valeur vénale : 620 000 euros.
T.F. : 1 526 euros. Charges 280 euros par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 9598d - Réf Superimmo : ANVXX51RI
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Caractérisques
Rente : 3 291 € / mois

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

103,03 m² - 5 pièces - 4 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : NordAssainissement : tout à l'égout
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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