Vente appartement 1 049 000 €

103,25 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 12ème (75012)

Dans le XIIème arrondissement de Paris, à quelques pas du Viaduc des Arts de la Coulée Verte, de la Place d'Aligre et de la Gare de Lyon, cet appartement d'une surface de 103,25m² Carrez au 3ème étage sans ascenseur offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Paris. L'entrée ouvre sur un hall avec de nombreux rangements prolongé d'un grand dégagement astucieusement agencé, délimitant les différents espaces de vie. Un vaste séjour se prolonge par une salle à manger élégante, créant un espace harmonieux et chaleureux. La disposition des pièces permet une grande liberté d'aménagement. La cuisine semi-ouverte, accessible depuis la salle à manger, est entièrement équipée. L'appartement dispose de quatre chambres, toutes dotées de nombreux rangements et d'un grand espace bureau facilement transformable pour agrandir le séjour selon les besoins. Ce pallier dessert également une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC Indépendant. Un cellier et une grande cave au sous-sol complètent l'ensemble offrant des espaces de rangements et de stockages supplémentaires. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort et modernité. Proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports en commun. Métro : Reuilly Diderot CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Créteil Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2483.92 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

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Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 10 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 483,92 € / an	Taxe foncière : 1 635 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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