Vente appartement 1 195 000 €

103 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

Appartement d'exception, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1999, composé d'un espace de vie de 36,44m2 avec cuisine ouverte équipée, d'un balcon de 14m2, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC ; à l'étage, une terrasse végétalisée en rooftop de 53m2. Cave. Parking en sus. Notre agence MARNIE Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement d'exception à PARIS 15ème, d'une superficie totale de 95m² (73,48m² loi Carrez), situé à deux pas des commerces et commodités de la rue Saint-Charles, au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble construit en 1999, donnant accès à un grand balcon et à une superbe terrasse. Cet appartement offre un espace de vie de 36,44m² doté d'une cuisine ouverte équipée, et donnant sur un balcon de 14 m² exposé ouest pour profiter des couchers de soleil. Un dégagement accessible par l'entrée dessert deux chambres bien aménagées, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un w.c indépendant. Enfin, une terrasse végétalisée en rooftop de 53 m² vous offrira un espace de détente idéal, avec vue panoramique, sans aucun vis-à-vis. Des rangements astucieux, un système de climatisation ainsi qu'une isolation phonique et thermique soignée garantiront votre confort au quotidien. Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien d'exception, et une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3080 euros.

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Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 11 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 080 € / an	Taxe foncière : 2 051 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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