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Vente appartement 649 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 6 301 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/13 avec ascenseur
  • 5 balcons (18 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
L'immobilier d'Eustache

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Description

Paris 19 - Crimée - Duplex de 97m2 carrez, 103m2 (pondéré au tiers) et 99m2 (au sol), lumineux en étage élevé avec nombreux balcons
Dans un immeuble de 1980, au 7ème et 8ème étage avec ascenseur, à proximité du métro Crimée, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un duplex de 103m2 (pondéré au tiers), composé comme suit :
Au premier niveau : entrée avec rangements, grand séjour de 30m2, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bain, WC séparés, nombreux rangements intégrés.
Au second niveau : 3 chambres bénéficiants toutes d'un balcon, salle de bain, WC séparés, nombreux rangements intégrés.
Une cave et une place de parking complètent ce bien
Pas de travaux de copropriété à prévoir
Parties communes rénovées récemment
Jardin de copropriété
Vous serez séduits par : sa position en étage élevé avec ascenseur, son calme, sa luminosité (exposition ouest), ses nombreux extérieurs, ses espaces et ses volumes, son optimisation, ses nombreux rangements intégrés, ses 3 chambres avec balcons..
A visiter sans tarder et pour cela contactez Adrien au 06 72 97 09 72 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889241261

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VA4062-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXWYM09
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 6 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 692 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/13 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
5 balcons (18 m²)Année de construction : 1980
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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