Vente appartement 950 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

iad France - Jules Mallet (06 28 43 64 83) vous propose : Quai de la Garonne - Appartement familial 5 pièces avec DEUX BALCONS, cave et parking
Situé dans un immeuble récent de 2005 (DPE C et A), cet appartement traversant de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec une exposition Est/Ouest. D'un côté, il bénéficie d'une vue sur un jardin (chambres) et, de l'autre, sur le canal (séjour et cuisine).
L'appartement, situé au 1er étage d'une rue très calme, se compose d'une entrée avec dressing, d'une buanderie, d'un vaste double séjour de 41 m² environ donnant sur un balcon, et d'une cuisine indépendante de 10 m² environ, entièrement équipée, avec accès sur un second balcon. Il dispose également de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.
Un local à vélos, une cave et une place de parking complètent ce bien.
L'environnement est verdoyant, calme et reposant, idéal pour une vie de famille. Le chauffage est individuel électrique, dernière génération.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jules Mallet EI (ID 31680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 842 019 184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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JULES MALLET - IAD

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