Vente appartement 299 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

iad France - Corinne Calasnives (06 74 68 15 05) vous propose : Situé au centre ville de Pau, cet appartement traversant exceptionnel de 103,47 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Niché au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité optimale et aucun vis à vis.
Ce bien d'exception se compose de 2 chambres dont 1 au premier niveau avec sa salle d'eau, 1 bureau buanderie, 1 seconde salle d'eau et 2 WC. L'espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, avec un grand séjour- salon et une cuisine équipée et fonctionnelle.
Entièrement rénové, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité, offrant un espace de vie accueillant. La terrasse offre un espace extérieur privilégié. Il se complète par un garage privatif.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives EI (ID 37422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CORINNE CALASNIVES - IAD

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