Vente appartement 207 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose :
Perpignan, secteur SUD, dans le très recherché quartier St Gauderique
Spacieux T4 (trois chambres) seul au premier étage sur deux, sans ascenseur, sur trois faces, hyper lumineux.
Grande pièce à vivre de 45m2 climatisée, grandes baies vitrées sur terrasse de 12m2 avec vue dégagée suivant sur un long balcon filant, cuisine semi-ouverte équipée, une buanderie séparée.
Hall avec rangements, interphone.
Le coin nuit est bien isolé par une porte, composé d'une salle de bain lumineuse de 6m2, un toilette invité
Une suite parentale de 14m2 avec grand placard incluant une salle d'eau lumineuse privative de 4.50m2 avec toilette.
Une chambre avec climatisation et placard
Une chambre avec placard
L'appartement a son garage privatif avec eau/électricité et porte électrique et une place de parking privative.
Climatisations réversibles (chaud/froid) dans le salon et dans une chambre.
Convecteurs électrique
Volets roulants électriques, et a tirettes
VMC
Interphone.
Immeuble de 1992, composé de trois lots principaux uniquement plus les garages et parkings .
Peu de charges environ 750 euros/an
taxe foncière 1300 euros
Appartement très bien entretenu, très agréable, quelques rafraichissement a prévoir
Taxe foncière 1400 euros
Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 2 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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SANDRINE FRUTOZO - IAD

Siren : 498921527

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