Vente appartement 349 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poissy (78300)

iad France - Félicia Lavigne (06 59 70 33 98) vous propose : A 500m de l'hyper centre de Poissy, découvrez ce spacieux appartement de 103m² avec jardin privatif.
Situé en rez-de-chaussée, à l'abri des regards, avec son extérieur privatif d'environ 30m2, cet appartement de 4 chambres offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite résidence calme et verdoyante de 1985.
L'entrée s'ouvre sur un séjour donnant directement de plain-pied sur l'espace jardin, une cuisine séparée avec verrière et possibilité d'être ouverte sur le séjour. Profitez également de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, nombreux placards et rangements.
Appartement modulable, offrant ainsi une grande liberté pour la conception des pièces selon vos besoins et vos envies! Possibilité de retirer la cloison entre la 4eme chambre et le salon, pour un double séjour et créer un espace de vie encore plus vaste et lumineux.
La dernière photos de l'annonce permet de voir le salon lorsque la 4e chambre est ouverte.
Une cave et place de parking en sous-sol accessibles par ascenseur complètent ces prestations, ainsi qu'un deuxième emplacement privatif en extérieur pour votre véhicule au sein de la copropriété.
Ecole maternelle à 250m.
Ecole élémentaire à 500m.
Proximité immédiate d'un arrêt de bus pour Saint-Germain-en-Laye, et futur arrêt de tramway.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un petit jardin privatif, un vrai potentiel et un cadre de vie verdoyant à 500m de l'hyper centre, et 15mn à pied de la gare de Poissy avec RER A et Ligne Transilien J direct Saint-Lazare en 20mn.
Poissy, une ville dynamique, dotée de nombreux commerces, infrastructures culturelles et sportives. Tissu commerçant très développé. Cinéma, théâtre, piscine...
Poissy est proche de multiples axes routiers et autoroutiers, A13, A14, N13, et est située à 10mn en voiture de Saint Germain en Laye.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne EI (ID 62033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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FÉLICIA LAVIGNE - IAD

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